房产抵押借款租赁合同有效吗 --协议离婚

房产抵押借款租赁合同有效吗房屋抵押借款后，抵押人将房屋出租的，租赁合同符合法律要求就会生效，但租赁合同不能对抗抵押权人。《中华人民共和国民法典》第1百4十3条?【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(1)行为人具有相应的民事行为能力；(2)意思表示真实；(3)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第4百零5条?【抵押权与租赁权的关系】抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。同1房屋先出租后抵押怎么办发现自己承租的房屋被出租人拿去做了抵押，房屋的承租人往往担忧抵押是否会影响到自己承租房屋的权利，疑虑出租人将自己承租的房屋拿去做抵押是否违法。那么，当遇到这种情况，承租人该如何维护自己的权利呢。首先，法律并不禁止用已经出租的房屋进行抵押担保，所以，除非合同另有约定，已经出租的房屋是可以进行抵押的。其次，法律为了保护在先承租人的合法权利，制定了“抵押不破租赁”以及“承租人优先购买权”的规则，承租人可以通过两种方式来主张保护自己的权利：1、要求房屋的受让人继续履行房屋租赁合同，直至租赁期限届满；2、如果承租人愿意购买房屋，可以行使优先购买权，在同等条件下优先购买承租的房屋。最后，为了避免不必要的风险和纠纷，建议在签订租赁合同时，可以在合同条款中明确约定房屋租赁期间设定抵押权的处理方式，并约定1定的违约责任，这样，就能够把风险降到最低了。以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，房屋抵押借款后，抵押人将房屋出租的，租赁合同符合法律要求就会生效，但租赁合同不能对抗抵押权人。如果需要法律方面的帮助，读者可以到律师之家进行咨询，律师之家有专业的律师为你解答。