公司和个人签的租赁合同有效吗 --涉外离婚

1、公司和个人签的租赁合同有效吗只要是双方真实的意思表示就有效，根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。只要其签名或盖章是真实的合同就有效。根据《民法典》的规定，有下列情形之1的，可认定合同或者部分合同条款无效：(1)?1方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同；注意：1方以欺诈、胁迫手段订立的合同，属于意思表示不真实的合同，1般属于可变更或撤销的合同，只有在损害了国家利益时，才属于无效合同。(2)恶意串通，并损害国家、集体或第3人利益的合同；(3)合法形式掩盖非法目的的合同；(4)损害社会公共利益的合同；(5)违反法律和行政法规的强制性规定的合同；(6)对于造成对方人身伤害或者因故意或重大过失造成对方财产损失免责的合同条款。(7)提供格式条款1方免除责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款无效。2、合同无效的法律后果关于合同无效的法律后果规定了两个条文。第1百5十7条规定， 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的1方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。1、返还财产返还财产，是指合同当事人在合同被确认为无效或者被撤销以后，对已经交付给对方的财产，享有返还财产的请求权，对方当事人对于已经接受的财产负有返还财产的义务。返还财产有以下两种形式：(1)单方返还。单方返还，是指有1方当事人依据无效合同从对方当事人处接受了财产，该方当事人向对方当事人返还财产;或者虽然双方当事人均从对方处接受了财产，但是1方没有违法行为，另1方有故意违法行为，无违法行为的1方当事人有权请求返还财产，而有故意违法行为的1方当事人无权请求返还财产，其被对方当事人占有的财产，应当依法上缴国库。单方返还就是将1方当事人占有的对方当事人的财产，返还给对方，返还的应是原物，原来交付的货币，返还的就应当是货币;原来交付的是财物，就应当返还财物。(2)双方返还。双方返还，是在双方当事人都从对方接受了给付的财产，则将双方当事人的财产都返还给对方接受的是财物，就返还财物;接受的是货币，就返还货币。如果双方当事人故意违法，则应当将双方当事人从对方得到的财产全部收归国库。2、折价补偿折价补偿是在因无效合同所取得的对方当事人人的财产不能返还或者没有必要返还时，按照所取得的财产的价值进行折算，以金钱的方式对对方当事人进行补偿的责任形式。3、赔偿损失根据《民法典》第157条之规定，当合同被确认为无效后，如果由于1方或者双方的过错给对方造成损失时，还要承担损害赔偿责任。此种损害赔偿责任应具备以下构成要件：(1)有损害事实存在。(2)赔偿义务人具有过错。这是损害赔偿的重要要件。(3)过错行为与遭受损失之间有因果关系。如果合同双方当事人都有过错，依第157条的规定，双方应各自承担相应的责任，即适用过错的程度，如1方的过错为主要原因，另1方为次要原因，则前者责任大于后者;此所谓过错的性质如1方系故意，另1方系过失，故意1方的责任应大于过失1方的责任。因合同无效或者被撤销，1方当事人因此受到损失，另1方当事人对此有过错时，应赔偿受害人的损失，这种赔偿责任是基于缔约过失责任而发生的。这里的“损失”应以实际已经发生的损失为限，不应当赔偿期待利益，因为无效合同的处理以恢复原状为原则。4、非民事性后果合同被确认无效或被撤销后，除发生返还财产、赔偿损失等民事性法律后果外，在特殊情况下还发生非民事性后果。收归国有不是1种民法救济手段，而是公法上的救济手段；1般称为非民法上的法律后果。以上知识就是小编对“公司和个人签的租赁合同有效吗”这1问题进行的解答，可见根据我国相关法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。只要其签名或盖章是真实的合同就有效。读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到律师之家进行法律咨询。